Mietvertrag Lagerraum Vorlage
| DOC PDF |
| 4,18 (⭐⭐⭐⭐⭐) 9076 |
| Verfasst von Sibylle Hartmann |
| Überprüft von Justus Strobel |
| Seitenaufrufe: 3271 |
Muster
Vorlage
§1 Vertragsgegenstand
Der Vermieter vermietet dem Mieter den Lagerraum mit der genauen Bezeichnung ____________________, gelegen in ____________________, zur ausschließlichen Nutzung als Lagerfläche.
§2 Mietdauer
Der Mietvertrag beginnt am ____________________ und endet am ____________________. Eine Kündigung des Mietvertrages ist mit einer Frist von ____________________ möglich.
§3 Mietzins
Der monatliche Mietzins beträgt ____________________ Euro und ist bis zum ____________________ eines jeden Monats zu zahlen.
§4 Kaution
Der Mieter hinterlegt eine Kaution in Höhe von ____________________ Euro, die als Sicherheit für eventuelle Schäden oder offene Mietforderungen dient. Die Kaution wird nach Beendigung des Mietverhältnisses erstattet, abzüglich eventuell entstandener Kosten.
§5 Pflichten des Mieters
Der Mieter verpflichtet sich, den Lagerraum ordnungsgemäß zu nutzen und zu pflegen. Er ist für die Einhaltung aller gesetzlichen Vorschriften verantwortlich und haftet für Schäden, die durch sein Verschulden entstehen.
§6 Pflichten des Vermieters
Der Vermieter verpflichtet sich, den Lagerraum in einem vertragsgemäßen Zustand zu übergeben und während der Mietdauer instand zu halten. Er trägt die Kosten für Reparaturen, die durch normale Abnutzung entstehen.
§7 Nebenkosten
Neben dem Mietzins trägt der Mieter die Kosten für Strom, Wasser und sonstige Verbrauchskosten, sofern diese nicht bereits im Mietpreis enthalten sind.
§8 Schlüsselübergabe
Der Vermieter übergibt dem Mieter bei Vertragsbeginn ____________________ Schlüssel für den Lagerraum. Der Mieter verpflichtet sich, sorgfältig mit den Schlüsseln umzugehen und diese nicht weiterzugeben.
§9 Besichtigungsrecht
Der Vermieter oder von ihm beauftragte Personen haben das Recht, den Lagerraum nach Absprache mit dem Mieter zu besichtigen, um den Zustand zu kontrollieren.
§10 Sonstige Vereinbarungen
____________________
____________________
____________________
____________________
____________________
§11 Schlussbestimmungen
Sollte eine Bestimmung dieses Vertrages unwirksam sein oder werden, berührt dies nicht die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen. Änderungen oder Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform.
Ort, Datum: ____________________
Unterschrift Mieter: ____________________
Unterschrift Vermieter: ____________________
WORD
§1 Vertragsgegenstand
Der Vertragsgegenstand legt fest, welcher Lagerraum vermietet wird und wo sich dieser befindet. Es definiert auch die Nutzung des Raums.
Praktische Tipps:
- Stellen Sie sicher, dass die genaue Bezeichnung und Adresse des Lagerraums korrekt im Vertrag angegeben sind, um Missverständnisse zu vermeiden.
- Klären Sie im Vorfeld, welche Art von Nutzung erlaubt ist, um Konflikte später zu vermeiden.
§2 Mietdauer
In diesem Abschnitt wird festgelegt, wann der Mietvertrag beginnt und endet, sowie die Kündigungsfrist.
Praktische Tipps:
- Vergewissern Sie sich, dass die Mietdauer Ihren Anforderungen entspricht und flexibel genug für Ihre Pläne ist.
- Notieren Sie sich die Kündigungsfrist und setzen Sie sich eine Erinnerung, um rechtzeitig kündigen zu können, falls nötig.
§3 Mietzins
Hier wird der monatliche Mietzins festgelegt, sowie das Datum, bis zu welchem dieser zu zahlen ist.
Praktische Tipps:
- Stellen Sie sicher, dass Sie den Mietzins monatlich rechtzeitig überweisen, um Verzugszinsen zu vermeiden.
- Klären Sie im Vorfeld mögliche Erhöhungen des Mietzinses, um Überraschungen zu vermeiden.
§4 Kaution
In diesem Abschnitt wird die Höhe der Kaution festgelegt und wofür diese dient.
Praktische Tipps:
- Vergewissern Sie sich, dass die Kaution angemessen ist und halten Sie die Quittung für die Kaution sicher auf.
- Machen Sie vor dem Einzug eine Bestandsaufnahme, um eventuelle Schäden zu dokumentieren.
§5 Pflichten des Mieters
Der Mieter verpflichtet sich hier, den Lagerraum ordnungsgemäß zu nutzen und zu pflegen.
Praktische Tipps:
- Achten Sie darauf, dass Sie den Lagerraum sachgemäß nutzen, um Schäden zu vermeiden.
- Falls Reparaturen erforderlich sind, informieren Sie den Vermieter umgehend.
§6 Pflichten des Vermieters
Der Vermieter verpflichtet sich hier, den Lagerraum in einem vertragsgemäßen Zustand zu übergeben und zu instand zu halten.
Praktische Tipps:
- Falls Sie Schäden oder Mängel im Lagerraum feststellen, informieren Sie den Vermieter so schnell wie möglich.
- Halten Sie schriftlich fest, welche Reparaturen der Vermieter übernehmen muss.
§7 Nebenkosten
Hier werden die zusätzlichen Kosten, wie Strom und Wasser, festgelegt, die der Mieter tragen muss.
Praktische Tipps:
- Achten Sie darauf, dass Sie die Nebenkosten fristgerecht begleichen, um zusätzliche Gebühren zu vermeiden.
- Falls die Nebenkosten zu hoch erscheinen, bitten Sie um eine detaillierte Auflistung der Kosten.
§8 Schlüsselübergabe
Regelt, wie die Schlüsselübergabe erfolgt und welche Verantwortung der Mieter dabei hat.
Praktische Tipps:
- Behandeln Sie die Schlüssel sorgfältig und geben Sie diese nicht unautorisiert weiter.
- Falls Sie einen verlorenen Schlüssel bemerken, informieren Sie den Vermieter sofort.
§9 Besichtigungsrecht
Legt fest, dass der Vermieter das Recht hat, den Lagerraum zu besichtigen, nach Absprache mit dem Mieter.
Praktische Tipps:
- Vereinbaren Sie Besichtigungstermine im Voraus, um sich darauf vorzubereiten.
- Führen Sie eine regelmäßige Inspektion des Lagerraums durch, um potenzielle Probleme frühzeitig zu erkennen.
§10 Sonstige Vereinbarungen
In diesem Abschnitt können zusätzliche Vereinbarungen festgehalten werden, die nicht in den vorherigen Abschnitten abgedeckt sind.
§11 Schlussbestimmungen
Regelt allgemeine Bestimmungen, wie die Unwirksamkeit einer Klausel und die Schriftform von Änderungen.
1. Welche Kosten sind vom Mieter zu tragen?
Antwort: In der Regel trägt der Mieter die Kosten für die Miete des Lagerraums, Strom und eventuelle Versicherungen.
Expertentipp: Stellen Sie sicher, dass alle Kosten klar im Mietvertrag aufgeführt sind, um spätere Missverständnisse zu vermeiden.
2. Gibt es eine Mindestmietdauer?
Antwort: Ja, die meisten Lagerraumvermietungen haben eine Mindestmietdauer, die im Mietvertrag festgelegt ist.
Expertentipp: Achten Sie darauf, die Mindestmietdauer zu prüfen und sicherzustellen, dass sie Ihren Bedürfnissen entspricht, bevor Sie den Vertrag unterzeichnen.
3. Welche Art von Gegenständen darf im Lagerraum gelagert werden?
Antwort: Die meisten Lagerraumvermietungen haben Einschränkungen hinsichtlich der gelagerten Gegenstände, z.B. keine brennbaren Materialien oder Lebensmittel.
Expertentipp: Stellen Sie sicher, dass Sie die Lagerregeln des Vermieters kennen und einhalten, um Probleme zu vermeiden.
4. Ist eine Kaution erforderlich?
Antwort: Ja, in den meisten Fällen ist eine Kaution erforderlich, um den Lagerraum zu mieten.
Expertentipp: Vergewissern Sie sich, dass die Höhe der Kaution im Vertrag festgelegt ist und Sie die Bedingungen für die Rückerstattung verstehen.
5. Welche Sicherheitsvorkehrungen sind vorhanden?
Antwort: Viele Lagerräume verfügen über Sicherheitsvorkehrungen wie Alarmanlagen, Videoüberwachung und Zugangskontrolle.
Expertentipp: Überprüfen Sie die Sicherheitsvorkehrungen vor Vertragsabschluss und stellen Sie sicher, dass Sie sich sicher fühlen, Ihre Gegenstände dort zu lagern.
6. Gibt es eine Versicherung für meine gelagerten Gegenstände?
Antwort: Einige Vermieter bieten optional eine Versicherung für die gelagerten Gegenstände an, die im Mietvertrag festgehalten werden kann.
Expertentipp: Prüfen Sie, ob eine Versicherung angeboten wird und ob es sinnvoll ist, diese abzuschließen, um Ihre Gegenstände zu schützen.
7. Kann der Mietvertrag vorzeitig gekündigt werden?
Antwort: In den meisten Fällen kann der Mietvertrag vorzeitig gekündigt werden, jedoch können dabei Kosten oder Fristen anfallen.
Expertentipp: Lesen Sie die Kündigungsbedingungen im Vertrag sorgfältig durch und stellen Sie sicher, dass Sie diese einhalten, um Probleme zu vermeiden.
8. Wer ist für die Wartung des Lagerraums verantwortlich?
Antwort: In der Regel ist der Vermieter für die Wartung des Lagerraums verantwortlich, jedoch können Sie für kleinere Reparaturen oder Schäden zuständig sein.
Expertentipp: Klären Sie im Voraus, wer für welche Wartungsarbeiten verantwortlich ist, um Missverständnisse zu vermeiden.
9. Welche Zahlungsmethoden werden akzeptiert?
Antwort: Die meisten Vermieter akzeptieren Zahlungen per Überweisung, Lastschrift oder Kreditkarte. Es ist wichtig zu wissen, welche Zahlungsmethoden akzeptiert werden.
Expertentipp: Klären Sie im Voraus, welche Zahlungsmethoden akzeptiert werden und stellen Sie sicher, dass Sie die Miete rechtzeitig bezahlen können.
10. Was passiert, wenn ich meine Miete nicht rechtzeitig bezahle?
Antwort: Wenn Sie Ihre Miete nicht rechtzeitig bezahlen, können Verzugszinsen oder sogar die Kündigung des Vertrags drohen.
Expertentipp: Stellen Sie sicher, dass Sie die Miete pünktlich bezahlen, um zusätzliche Kosten und Probleme zu vermeiden.